タイプ別マンション情報ガイド
私的整理などで利用される手法で、一時的には損失が出るが、V字回復を期待するシナリオが書ける可能性もあるということである。実際のケースを想定してみると、どんな戦略が見えてくるのか。ケース（1）…無借金会社で非上場会社・基本的には不動産証券化を行うインセンティブは働かない。・資金調達が必要になった場合は、金融機関からの借り入れか、私募債の発行が賢明。ケース（2）…無借金会社で上場会社・M＆Aの対象になるリスクがあるものの、株主構成で同族色が強ければ不動産証券化を行うインセンティブは働かない。
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・不動産運用に長けた人材または経験が豊富であれば、保有不動産等をファンド化し、含みなどを実現益に転換できる。ただし、金商法上の登録が必要になる可能性が強く、慎重対処が必要である。